建物をどう終わらせるか、も重要な要素
建て替え事例を調査し、成功事例に学ぶ
さまざまなマンションの建て替え事例を研究し、うまくいっている事例を徹底検証し、方法論を見いだすべく、研究を積み重ねています。さまざまな関係者や利害関係が絡む問題ですから簡単ではありませんが、そこでうまくいくヒントをみつけ出すことができたときには、やりがいを感じますね。
マンションの建て替えの場合、うまくいっている事例を見ると、建て替え後の「還元率」が100%以上であることがほとんどということがわかりました。ちょっと話は専門的になりますが、還元率というのは、建て替え前と建て替え後の床面積の比率のことで、わかりやすくいうと、新しい部屋が建て替え前より広くなる場合に、所有者の合意が得られやすく、建て替えがスムーズに行われているということが言えます。これを果たすには、その敷地に建物を建てられる容積率に余裕があり、今までより大きな建物を建てられるという物件に限られますから、これをクリアする物件は限られるというのが現状です。
また、修繕をして建物を再生するか、新しく建て替えるかといった決定をするかは、所有者で組織する管理組合が決定することになります。管理組合のコミュニティ力・問題解決力も重要です。未来に起こりえる課題に対して、みんなで協力して解決していこうという機運の高い管理組合であることが、建て替えを実現しています。
建築学は、幅広い知識が必要とされるマルチな学問
古い建物を残して活用 軽井沢の別荘建築
もうひとつ取り組んでいるのが、軽井沢の別荘建築の保存プロジェクトです。軽井沢には、明治・大正期の別荘建築も多く残っているのですが、傾向としてはどんどん減ってきています。日本の住宅が欧風化していく変遷を見られる歴史的・文化的価値が高いものですから、できるだけ残して活用してほしいと働きかけています。「グループマーク」と呼ばれるエンブレムを建物前に貼り付け、所有者・近隣住民・地域住民に少しでもその存在価値を意識してもらおうという取り組みも行っています。古いものを残しながら、上手に活用するためにはどうすればいいのかがテーマ。自分たちの研究が、広く社会に役立つというのは何よりの喜びです。
こうしたテーマに限らず、建築学というのは懐の深い学問ですから、学生は自らの関心に応じて幅広いテーマに取り組んでいます。建築学では、図面を作成する能力や、工学的な知識、デザインセンスなどを学ぶ必要がありますが、そのなかでぜひ身につけてほしいと思うのが建築的アイデアです。建築的アイデアとは、建物の用途に応じて、生活をより豊かなものにしたり、より魅力的な景観にしたり、社会的な問題解決を図ることです。実際の仕事の現場では、まだない建物を、図面をもとにプレゼンテーションして、依頼者に理解・納得してもらう必要があります。現場ではこの建築的アイデアが強く求められますから、ぜひ、磨いてほしいですね。
全国のオススメの学校
-
秋田県立大学(建築環境システム学科)システム科学技術学部、生物資源科学部の2つの学部からなる本学では、少人数教育を核とした実践的な指導と、学生自主研究が大きな特徴。また、手厚い就職支援体制により、毎年高い就職率を実現しています。国公立大学 / 秋田
-
琉球大学(工学部)国公立大学 / 沖縄
-
修成建設専門学校(建築施工学科)建築、デジタルデザイン、空間デザイン、土木工学、ガーデンデザインなど多彩な学科を設置する総合建設専門学校!企業×修成の実践授業や企業説明会など業界と連携し、一人ひとりの夢を応援します。専門学校 / 大阪
-
長崎大学(工学部)国公立大学 / 長崎
-
筑波技術大学(産業技術学部)国公立大学 / 茨城
-
名古屋未来工科専門学校(建築デザイン学科)6つの大学をはじめ、全国に展開する都築学園グループ校(34校)によるネットワークで夢の実現を強力にバックアップ!一人ひとりの特性を理解し背中を押してくれる教育で、1年次から多数の資格取得を目指せます。専門学校 / 愛知
-
町田デザイン&建築専門学校(建築工学科)プロ講師による指導と、学び合うピア・カウンセリング教育により「考えるチカラ」「決断するチカラ」「表現するチカラ」を養い、企業連携カリキュラムによるリアルな仕事体験で、創造力・実践力・人間力を育みます。専門学校 / 東京
-
関西学院大学(建築学部)スクールモットーである「Mastery for Service(奉仕のための練達)」を体現する、創造的かつ有能な世界市民を育成します。就職サポートも充実しており、20万人を超える卒業生は、様々な分野で活躍しています。私立大学 / 兵庫
-
名古屋市立大学(芸術工学部)国公立大学 / 愛知
-
中央工学校OSAKA(住宅デザイン科)今、建築業界で求められている「デジタルスキル」。本校では最新技術が身につけられるよう「BIM」の演習授業を建築学科でイチ早く導入しました。また、「一人1台パソコン進呈」も本校ならではの特長です!専門学校 / 大阪
建築学とはどんな学問?
建築学とはどんな学問?
建築学と他の学問とのかかわり
建築学では何をどのように学ぶか
建築学はこんな人に向いている
建築学を学んだ後の進路と今後の展望
建築学の先生に聞く
建築学ではこんな研究をしています
建築学のここが面白い
もっと先生たちに聞いてみよう
住宅から街づくりまで木造建築の魅力を知り尽くす先生
渋谷ファッション&アート専門学校 建築クリエイター科
古川泰司先生
図面で。模型で。言葉で。今学ぶことは思いを他人に伝える方法。
京都建築大学校 建築学科
杏 義啓教授
地震に強いコンクリートづくりを実験で教えてくれる先生
浅野工学専門学校 建築工学科
加藤 直樹教授
建築学の学生に聞く
もっと在校生たちに聞いてみよう
大工の父の背中を追い、将来は実家の工務店をさらに大きくしたいです
仙台工科専門学校 大工技能学科
齋藤さん
家具づくりから都市計画まで、何でもできる建築家が目標。研究テーマは「田舎の風景」です。
京都精華大学 デザイン学部 建築学科
中野 平
1人ですべてこなせるような大工になりたい!
京都建築専門学校 建築科
岡田 大輝さん
もっと卒業生たちに聞いてみよう
お客様の思いと設計の技術を融合させたオンリーワンな建築物を創造
神戸電子専門学校
建築インテリアデザイン学科
「地図に残る仕事をしたい」という高校時代の夢を叶えるために設計という仕事を選んだ
水戸日建工科専門学校
建築インテリアデザイン科 2019年卒/建築設計研究科2020年卒
熊デザで教わった「考えてつくる」姿勢。お客様に共感いただける家・店舗作りに邁進!
熊本デザイン専門学校
建築・インテリアデザイン科
建築学に関連する本
関連する学問もチェックしよう
関連する仕事・資格もチェックしよう
関連する記事
-
都市開発とは?街づくりで地域を活性化する仕事、街に貢献する仕事10選
都市開発とは、一定のコンセプトの下にビルや商業施設などを設計し、都市空間を作ること。 地方自治体、複数の企業や専門家が参加するプロジェクトで魅力ある「街づくり」に取り組むスケールの大きな仕事だ。 漠然と「街づくり」に関わる仕事がしたいと思っていても、具体的にどんな働き方があるのかはよくわからないとい …
-
防災に関わる仕事とは?自然災害の脅威に備え、人々の安全を守る仕事14選
地震や津波、洪水、土砂災害など国内で起こりうる自然災害への意識は一層高まっている。 自然災害に強いインフラや建物作りに加え、災害情報を迅速に伝えるためのネットワークシステムやアプリの開発、地域住民の避難計画の整備などに自治体・企業などが連携して取り組んでおり、さまざまなタイプの防災の専門家が活躍中。 …